previous | next

Ehrlichstraat 1 II Amsterdam

Asking price € 379.000 k.k.

Description

***For English see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 68 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht voor en achter. HET APPARTEMENT - Lichte woonkamer met aangrenzend balkon op het zuidwesten. - Goed...

Features

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   152 p/m
Year of construction
1955
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse D

Description

***For English see below***

Heerlijk licht en goed ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 68 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht voor en achter.

HET APPARTEMENT
- Lichte woonkamer met aangrenzend balkon op het zuidwesten.
- Goed formaat keuken met ontbijtbar en deur naar het balkon. De keuken is modern en voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
- Drie slaapkamers, waarvan één met deur naar balkon.
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
- Afzonderlijk toilet.
- Mooie laminaatvloer in gehele appartement.
- Praktisch ingedeelde berging in de onderbouw van ca. 7 m².

LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Vanuit de woonkamer en keuken zicht op het mooi aangelegde plantsoen van het Aragohof, om de hoek ligt het uitgebreide winkelaanbod van het Christiaan Huygensplein en een paar minuten verderop dat van de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants, terrassen en sportfaciliteiten. De buurt is door de goede scholen en veel speelruimte, zoals de grote speeltuin op het Mariotteplein, ook een fijne plek voor kinderen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2062
- Bouwjaar: 1955
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- Isolerende beglazing in het gehele appartement.
- Veel bergruimte, waaronder berging in de onderbouw
- Voorzien van centrale verwarming.
- Servicekosten € 151,99 per maand.
- Goede parkeermogelijkheden voor de deur; op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
- Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Lovely bright and well divided four-room apartment with sunny balcony. Total approx 68 m2, beautiful renovated living area on the second floor of a well maintained complex. Top spot in the cozy Watergraafsmeer, around the corner of the Linnaeusparkweg and with pleasant views front and rear.

THE APARTMENT
- Bright living room with adjoining balcony facing southwest.
- Good size kitchen with breakfast bar and door to the balcony. The kitchen is modern and equipped with gas hob, combination oven, extractor, dishwasher and fridge / freezer.
- Three bedrooms, one with a door to the balcony.
- Bathroom with shower, sink and washing machine connection.
- Separate toilet.
- Beautiful laminate flooring throughout the apartment.
- Practical storage room in the basement of approx. 7 m2.

LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and urban friendliness. From the living room and kitchen overlooking the beautifully landscaped park of the Aragohof, just around the corner is the extensive range of stores of the Christiaan Huygensplein and a few minutes further that of the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. Furthermore, it is surrounded by restaurants, terraces and sports facilities. The neighbourhood is also a great place for children because of the good schools and lots of space to play, such as the large playground on the Mariotteplein. It is located near the main roads and there are many public transport facilities within a few minutes walking distance such as tramlines, bus, metro and train.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off until 31 March 2062
- Year of construction: 1955
- Apartment is part of a well running VVE.
- Insulating glazing throughout the apartment.
- Lots of storage space, including storage in the basement
- Equipped with central heating.
- Service costs € 151.99 per month.
- Good parking in the neighbourhood; at the moment there is no waiting list for a parking permit.
- Seller has requested an offer in 2019 to switch to perpetual leasehold.

Features

Transfer

Service costs
€   152 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1955

Surface Area and Volume

Usage area Living
68 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
170 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Index number
A88
Lot
5051
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
za 1/4/2062
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan

map Ehrlichstraat 1 II Amsterdam

to Ehrlichstraat 1 II Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance