previous | next
under offer

Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam

This apartment is under offer

Description

***For English see below*** Ruimtelijk, licht en optimaal ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 67 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht aan beide kanten. HET APPARTEMENT - Lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon op het...

Features

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   131 p/m
Year of construction
1955
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse E

Description

***For English see below***

Ruimtelijk, licht en optimaal ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 67 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht aan beide kanten.

HET APPARTEMENT
- Lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon op het zuidoosten.
- Moderne Bruynzeel keuken (uit najaar 2016) met inductiekookplaat, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte.
- Drie slaapkamers, waarvan twee met deur naar balkon en één met ruime inbouwkast.
- Badkamer met douche, wastafel, kast met ingebouwde wasmand en wasmachine-aansluiting.
- Afzonderlijk modern zwevend toilet.
- Mooie laminaatvloer in gehele appartement.
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Praktisch ingedeelde berging in de onderbouw van ca. 6 m².

LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Vanuit de keuken zicht op het mooi aangelegde plantsoen van het Aragohof, om de hoek ligt het uitgebreide winkelaanbod van het Christiaan Huygensplein en een paar minuten verderop dat van de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants, terrassen en sportfaciliteiten. De buurt is door de goede scholen en veel speelruimte, zoals de grote speeltuin op het Mariotteplein, ook een fijne plek voor kinderen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2062
- Bouwjaar: 1955
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- Isolerende beglazing in het gehele appartement.
- Veel bergruimte, waaronder berging in de onderbouw
- Voorzien van centrale verwarming.
- Servicekosten € 130,94 per maand.
- Lage energielasten (momenteel € 58,--per maand voor gas en elektra).
- Goede parkeermogelijkheden voor de deur; op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
- Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***English version***

Spacious, bright and well laid out four-room apartment with sunny balcony. Total of approx. 67 m2 beautifully renovated living space on the first floor of a well maintained building. Perfect location in Watergraafsmeer, around the corner of the Linnaeusparkweg and with nice views on both sides.

THE APARTMENT
- Bright living room with open kitchen and adjoining balcony facing southeast.
- Modern Bruynzeel kitchen (from 2016) with induction hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and lots of storage space.
- Three bedrooms, two with a door to the balcony and one with a spacious wardrobe.
- Bathroom with shower, sink, closet with built-in laundry basket and washing machine connection.
- Separate modern toilet.
- Beautiful laminate flooring throughout the apartment.
- Smooth plastered walls and ceilings
- Practical storage room in the basement of approx. 6 m².

LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and urban conviviality. From the kitchen overlooking the beautifully landscaped park of the Aragohof, just around the corner is the extensive range of shops of the Christiaan Huygensplein and a few minutes further that of the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. Furthermore, the area is teeming with cosy restaurants, terraces and sports facilities. The neighbourhood is also a great place for children because of the good schools and plenty of room to play, such as the large playground on the Mariotteplein. The location in relation to roads is convenient and there are many public transport facilities within a few minutes walking distance such as trams, bus, metro and train.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off until March 31 2062
- Year of construction: 1955
- Apartment is part of a well running VVE.
- Insulating glazing throughout the apartment.
- Lots of storage space, including storage in the basement
- Equipped with central heating.
- Service costs € 130.94 per month.
- Low energy costs (currently € 58,- per month for gas and electricity).
- Good parking in the neighbourhood; at the moment there is no waiting list for a parking permit.
- Seller has applied for an offer in 2019 to change to a perpetual leasehold.

Features

Transfer

Service costs
€   131 p/m
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1955

Surface Area and Volume

Usage area Living
67 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
175 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin, wasmachineaansluiting

Energy

Energy rating
Klasse E
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Index number
A48
Lot
5051
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
vr 31/3/2062
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan

map Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam

to Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance