previous | next

Sophialaan 2 A Amsterdam

Asking price € 2.450.000 k.k.

Description

***For English see below*** Uniek en bijzonder begane grond appartement (ca. 205 m² woonoppervlak) met fantastisch grote woonkamer, vrijstaande garage en prachtige voor-, zij- en achtertuin van in totaal ca. 480 m2, grenzend aan idyllische vijver (uitloper van de Vondelvijver). In het souterrain is behalve een grote kamer ook nog veel bergruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een in 1923...

Features

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   493 p/m
Year of construction
1923
Location
On a quiet road, Waterside

Description

***For English see below***

Uniek en bijzonder begane grond appartement (ca. 205 m² woonoppervlak) met fantastisch grote woonkamer, vrijstaande garage en prachtige voor-, zij- en achtertuin van in totaal ca. 480 m2, grenzend aan idyllische vijver (uitloper van de Vondelvijver). In het souterrain is behalve een grote kamer ook nog veel bergruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een in 1923 gebouwde 'Driegezinsvilla'. Een prachtige plek aan de statige Sophialaan, bijna direct aan het Vondelpark. Eigen grond.

HET HUIS
Begane grond
-De entree van het appartement ligt in de privé zijtuin, die in verbinding staat met de achtertuin. De tuin is ook buitenom te bereiken via een afsluitbaar hek. In de zijtuin staat ook de vrijstaande garage van 18 m2.
-Een grote hal met marmeren vloer biedt veel ruimte voor een garderobe.
-De tuingerichte woonkamer met marmeren schouw, open haard en houten vloer is fantastisch ruim met veel plek voor meerdere functies.
-De aangrenzende tuin is echt bijzonder voor Amsterdam. Direct aan de woonkamer een heerlijk terras met daarachter de goed onderhouden tuin (totale diepte ca.26 meter) en een idyllische vijver die alleen toegankelijk is voor omwonenden.
-Aan de woonkamer is nog een fijne studeerruimte/werkkamer. Ook zeer geschikt als speelhoek voor kinderen.
-De keukenruimte ligt direct naast de woonkamer en heeft een moderne hoekkeuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, gas- en inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
-De ouderslaapkamer ligt aan de voortuin en is zeer royaal. In de ruimte voor de slaapkamer is een walk through closet gemaakt.
-Naast de ouderslaapkamer ligt een grote badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en aparte toiletruimte.
-De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.
-In de hal is nog een afzonderlijk toilet.
Souterrain
In het souterrain zijn drie vertrekken waarvan één met daglichttoetreding via drie ramen. Deze ruimte heeft een hoogte van 2.40 m. De andere twee ruimtes hebben geen direct daglicht en zijn zeer geschikt als bergruimte of wijnkelder, maar je zou er natuurlijk ook een mooie gameruimte of privé bioscoop kunnen maken.

LIGGING
In de mooiste buurt van Oud-Zuid met statige villa's en brede lanen; bijna direct aan het Vondelpark. Rustig, maar toch op zeer korte afstand van stadse gezelligheid. Op loopafstand vind je alles wat nodig is om het leven te veraangenamen: restaurants, terrassen op de hippe Amstelveenseweg, en een uitgebreid winkelaanbod met goede speciaalzaken in onder meer Cornelis Schuytstraat, Koninginneweg, van Baerlestraat en PC Hooftstraat.
Het openbaar vervoer biedt meerdere goede verbindingen (diverse tramlijnen en busverbinding Schiphol), zowel stad in- als stad uit; Zuidas en Station-Zuid zijn dichtbij. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.


BIJZONDERHEDEN
• Totaal woonoppervlak ca. 205 m², waarvan ca. 168 m2 op de begane grond en ca. 37 m2 in het souterrain.
• Overige inpandige ruimte in het souterrain ca. 16 m2
• Garage ca. 18 m2
• Tuin van ca. 480 m².
• Eigen grond
• Bouwjaar 1923.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
• Airconditioning in de ouderslaapkamer en woonkamer
• Maandelijkse servicekosten € 493,--.


------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Unique and exceptional ground floor apartment (approx. 205 m² living space) with fantastic large living room, detached garage and beautiful garden of in total approx. 480 m2, adjoining to a beautiful quiet pond (spur of the 'Vondelvijver'). In the basement there is a large room and also plenty of storage space. The apartment is part of a 'Driegezinsvilla' built in 1923. A beautiful place on the stately Sophialaan, located very close to the Vondelpark. Freehold property.

THE HOUSE
Ground Floor
-The entrance of the apartment is in the private side-yard, which is connected to the backyard. The garden can also be reached from the outside via a lockable gate. In the-side-yard there is also the standalone garage of 18 m2.
-A large hall with marble floor offers plenty of space for a wardrobe.
-The garden facing living room with fireplace, marble mantelshelf and wooden floor is fantastically spacious with plenty of space for multiple functions.
-The adjacent garden is quite unique for Amsterdam. Directly adjacent to the living room there is a lovely terrace bordering on the well maintained garden (total depth approx. 26 meters) and an idyllic pond which is accessible only to local residents.
-Attached to the living room is a nice study, which can easily be converted into a play corner for children.
-The kitchen area is right next to the living room and has a modern corner shaped kitchen with plenty of work space and appliances such as refrigerator, gas and induction hob, extractor, oven and dishwasher.
-The master bedroom has a view on the front garden and is very spacious. In the hall in front of the bedroom there is a walk through closet.
-Next to the master bedroom is a large bathroom with bath, separate shower, double vanity and separate toilet.
-The second bedroom has its own bathroom with shower and sink.
-There is another separate toilet in the entrance.
Basement
There are three rooms in the basement, one of them with daylight entering through three windows. This room has a height of 2.40 m. The other two rooms have no direct daylight and are very suitable as storage space, but you could also use it as a nice game room or private cinema.

LOCATION
In the most beautiful neighborhood of Oud-Zuid with stately villas and wide avenues; almost directly on the Vondelpark. Quiet, but at a very short distance from urban cosiness. Within walking distance you will find everything you need to make life easier: restaurants, terraces on the trendy Amstelveenseweg and an extensive range of stores in Cornelis Schuytstraat, Koninginneweg, van Baerlestraat and PC Hooftstraat, among others.
Public transport offers several good connections, both city in and city out; Zuidas and Station-Zuid are nearby. By car several highways can be reached within a few minutes.

SPECIAL SPECIALS
- Total living area approx. 205m², of which approx. 168m² on the ground floor and approx. 37m² in the basement.
- Other indoor space in the basement approx. 16 m².
- Garage approx. 18 m².
- Garden approx. 480 m².
- Freehold property
- Built in 1923.
- Outside painting done in 2020.
- Air conditioning available in living room and master bedroom.
- Monthly service costs € 493,--.




Features

Transfer

Service costs
€   493 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1923

Surface Area and Volume

Usage area Living
205 m²
Other indoor space
16 m²
External storage space
18 m²
Gross volume
611 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities bathroom
Shower, Washbasin

Energy

Heating type
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
U
Index number
A7
Lot
8862
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Waterside
Garden type
Garden around

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan

map Sophialaan 2 A Amsterdam

to Sophialaan 2 A Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance