previous | next

Waalstraat 164 III Amsterdam

Asking price € 345.000 k.k.

Description

***For English see below*** Ruimtelijk, licht en goed ingedeeld tweekamer-appartement met twee zonnige balkons. Totaal ca. 49 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op derde verdieping van een goed onderhouden complex met achter fijn uitzicht op rustige binnentuin. Topplek in de gezellige Rivierenbuurt. HET APPARTEMENT - Lichte L-vormige woonkamer met aangrenzend klein balkon met ochtendzon. De kamer is...

Features

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   126 p/m
Year of construction
1938
Location
In a residential neighbourhood

Description

***For English see below***

Ruimtelijk, licht en goed ingedeeld tweekamer-appartement met twee zonnige balkons. Totaal ca. 49 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op derde verdieping van een goed onderhouden complex met achter fijn uitzicht op rustige binnentuin. Topplek in de gezellige Rivierenbuurt.

HET APPARTEMENT
- Lichte L-vormige woonkamer met aangrenzend klein balkon met ochtendzon. De kamer is goed van formaat en biedt voldoende plek voor een eettafel, een zitgedeelte en werkplek.
- De keuken is ook ruim. Je kunt er makkelijk een kleine tafel kwijt. Er zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Verder voorzien van een moderne keuken (uit 2015) met gaskookplaat, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte.
- Het balkon aan de achterzijde heeft middag- en avondzon en uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin.
- De slaapkamer is royaal en ligt aan de rustige achterzijde. Er is een deur naar het balkon.
- Kleine goed afgewerkte doucheruimte.
- Afzonderlijk toilet.
- Mooie houten vloer in gehele appartement.
- Berging op de vierde verdieping van ca. 7 m².

LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Vanuit de keuken zicht op de mooie binnentuin en op enkele minuten lopen ligt het uitgebreide winkelaanbod van de Maasstraat en een paar minuten verderop dat van de Scheldestraat. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants en terrassen. De gezellig Pijp ligt op kleine fietsafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig; op enkele minuten rijden van de A-10. En er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden, mede dankzij de nabijheid van Station RAI.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2063
- Bouwjaar: 1938
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- Isolerende beglazing in het gehele appartement.
- Veel bergruimte, waaronder berging op vierde verdieping
- Voorzien van centrale verwarming.
- Servicekosten € 126,32 per maand.
- Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Spacious, bright and well divided two-room apartment with two sunny balconies. Total approx 49 m2 beautifully finished living area on the third floor of a well-maintained complex with a nice view of over a quiet courtyard. Top spot in the cozy Rivierenbuurt.
THE APARTMENT
- Bright L-shaped living room with adjoining small balcony with morning sun. The room is good size and offers enough space for a dining table, a sitting area and workspace.
- The kitchen is also spacious. You can easily put a small table there. There are patio doors to the balcony at the rear. Furthermore, a modern kitchen (from 2015) with gas hob, microwave oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and plenty of storage space.
- The balcony at the rear has afternoon and evening sun and views over the beautifully landscaped courtyard.
- The bedroom is spacious and is located at the quiet rear. There is a door to the balcony.
- Small well finished shower room.
- Separate toilet.
- Beautiful wooden floor throughout the apartment.
- Storage room on the fourth floor of approx. 7 m2.

LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and urban friendliness. A few minutes walk away is the extensive range of stores of the Maasstraat and a few minutes further the Scheldestraat. Furthermore, it is surrounded with cozy restaurants and terraces. The cozy Pijp is within short cycling distance. The location in relation to highways is convenient; a few minutes drive from the A-10. And there are many public transport options, RAI Station is very close by.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off until July 31st 2063
- Year of construction: 1938
- Apartment is part of a well running VVE.
- Double glazing throughout the apartment.
- Lots of storage space, including a storage room on the fourth floor.
- Equipped with central heating.
- Service costs € 126.32 per month.
- Seller has requested an offer in 2019 to switch to perpetual leasehold.

Features

Transfer

Service costs
€   126 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1938

Surface Area and Volume

Usage area Living
49 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
127 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
A184
Lot
12098
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
di 31/7/2063
Location
In a residential neighbourhood

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan

map Waalstraat 164 III Amsterdam

to Waalstraat 164 III Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance