previous | next
sold

Wagenaarstraat 193 Amsterdam

This apartment is sold

Description

***For English see below*** Bijzonder en stijlvol bovenhuis in karakteristiek pand met grote living, vier goed bemeten slaapkamers, een ruim balkon en een heerlijk dakterras. De ligging is perfect: een brede straat in gezellig Oost op loopafstand van het Oosterpark en de Dappermarkt. HET HUIS - Entree op de begane grond met mooi verzorgd eigen trappenhuis en garderobe. Tweede verdieping - Vier...

Features

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   80 p/m
Year of construction
1879
Location
In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse B

Description

***For English see below***


Bijzonder en stijlvol bovenhuis in karakteristiek pand met grote living, vier goed bemeten slaapkamers, een ruim balkon en een heerlijk dakterras. De ligging is perfect: een brede straat in gezellig Oost op loopafstand van het Oosterpark en de Dappermarkt.

HET HUIS
- Entree op de begane grond met mooi verzorgd eigen trappenhuis en garderobe.
Tweede verdieping
- Vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
- Luxe, mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
- Bijzonder ruime hal, waaraan een extra functie kan worden gegeven zoals speelruimte.
- Afzonderlijk toilet.
- Aparte ruimte voor wasmachine, droger en opbergfunctie.
- Grote bergkast.
- Mooie eiken houten vloer (2017).
Derde verdieping
- Royale woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar extra diep balkon met middag- en avondzon.
- Luxe open keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koel/vriescombinatie, quooker en vaatwasmachine.
- Twee dakkoepels maken deze verdieping extra licht.
- Fraaie massieve tropisch hardhouten parketvloer.
-Dakterras
- Mooi in 2018 aangelegd dakterras van ca. 37 m2. Goed bereikbaar vanuit keuken via prettig beloopbare trap.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 volledig is vernieuwbouwd, inclusief funderingsherstel.
- Totaal woonoppervlak ca. 119 m².
- Totale buitenruimte 46 m2.
- Bouwjaar: 1879.
- Servicekosten: €80,-- per maand.
- C.V.-installatie middels combiketel.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2052. Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
- Kleine goed functionerende VVE.

LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. De straat ligt recht tegenover het Tropenmuseum. Dus vlakbij het uitgebreide winkelaanbod van de Javastraat, Linnaeusstraat en de Dappermarkt. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants en terrassen. Het Oosterpark ligt bovendien op vijf minuten lopen en Artis is dichtbij. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand. In de straat zijn goede parkeermogelijkheden.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***English version***


Unique apartment in characteristic building with large living room, four well-sized bedrooms, a spacious balcony and a lovely roof terrace. The location is perfect, a wide street in cozy East within walking distance of the Oosterpark and the Dappermarkt.

THE HOUSE
- Entrance on the ground floor with well-maintained private staircase and wardrobe.

Second floor
- Four bedrooms, two at the front and two at the rear.
- Luxurious, bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator.
- Spacious hall, to which an extra function can be given such as a playroom.
- Separate toilet.
- Separate space for washing machine, dryer and storage function.
- Large storage room.
- Beautiful oak wooden floor (2017).

Third floor
- Spacious living room with patio doors at the back to a large balcony.
- Luxurious open kitchen from 2017 with various built-in appliances such as 5-burner gas hob, oven with microwave function, extractor hood, fridge / freezer, quooker and dishwasher.
- Two skylights make this floor extra light.
- Beautiful parquet floor (tropical hardwood).

Roof terrace
- Beautiful roof terrace of approx. 37 m2 build in 2018. Easily accessible from the kitchen with a pleasant walkable staircase.

PARTICULARITIES
- The apartment is part of a complex that was completely rebuilt in 2005, including foundation restoration.
- Total living space approx. 119 m².
- Total outdoor space 46 m2.
- Year of construction: 1879.
- Service costs: € 80 per month.
- Central heating installation.
- Insulating glass throughout the whole apartment.
- Lease hold paid off until March 31, 2052. In 2019, the seller requested an offer for the switch to perpetual leasehold.
- Small well-functioning VVE.

LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and urban coziness. The street is right in front of the Tropenmuseum. Close to a lot off shops on Javastraat, Linnaeusstraat and Dappermarkt. Also close to nice restaurants and terraces. The Oosterpark is a five-minute walk away and Artis is close by. The location in relation to roads is favorable and there are many public transport options within a few minutes walking distance. There are good parking facilities in the street.

Features

Transfer

Service costs
€   80 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1879

Surface Area and Volume

Usage area Living
119 m²
Building-related outside
46 m²
Gross volume
280 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
wastafelmeubel, shower
Facilities
roof window

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
S
Index number
2
Lot
9388A
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
zo 31/3/2052

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Sun terrace
Garden
5.43 x 6.83 m
Surface area
37 m²
Accessible via back
no

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan

map Wagenaarstraat 193 Amsterdam

to Wagenaarstraat 193 Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance